Villa Krisztina 10

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée au cœur de la Lunigiana, dans la commune de Bagnone, en Italie, Villa Krisztina occupe une position dominante au sommet d'une colline avec des vues à couper le souffle sur la vallée et l'historique Castello di Castiglione del Terziere. Cette location de vacances d'exception allie harmonieusement design moderne et chaleur des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, créant une atmosphère raffinée et accueillante dans l'ensemble de ses espaces élégamment aménagés. La propriété se situe au sein d'un domaine privé entièrement clôturé de 10 000 mètres carrés, comprenant des bois de châtaigniers, des arbres fruitiers, des oliviers centenaires et des haies soigneusement entretenues, offrant aux hôtes un sentiment inégalé d'intimité et de beauté naturelle. Une allée pittoresque bordée de cyprès mène du portail d'entrée au garage couvert, qui peut accueillir 2 véhicules et comprend une borne de recharge électrique, avec également un parking extérieur supplémentaire disponible sur le terrain. Une connexion Internet Wi-Fi haut débit est fournie dans toute la villa, garantissant que les hôtes restent connectés pendant leur séjour s'ils le souhaitent. Située dans le célèbre « Pays des Cent Châteaux », entre la Ligurie, la Toscane et l'Émilie-Romagne, Villa Krisztina constitue à la fois une oasis de paix et une base idéale pour explorer l'une des régions les plus captivantes du nord de l'Italie.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Krisztina sont aussi soigneusement conçus que les intérieurs, offrant une variété de cadres pour se détendre, dîner et profiter du paysage environnant. Directement à l'extérieur du salon, un espace repas dédié offre un lieu ombragé pour les repas en plein air, abrité par un parasol et installé sur fond de pelouse luxuriante. Une pergola couverte de glycine offre un refuge extérieur supplémentaire, idéal pour des moments de tranquillité en plein air. L'architecture de la villa suit la pente naturelle du terrain, et les deux étages se connectent directement à l'extérieur, permettant un accès fluide aux espaces extérieurs depuis plusieurs points de la propriété.

La pièce maîtresse de l'espace extérieur est la superbe piscine à débordement de 60 mètres carrés, positionnée à environ 30 mètres de la villa dans un cadre panoramique avec des vues imprenables sur la vallée et le château. De forme rectangulaire, la piscine mesure 12 mètres sur 6 mètres avec une profondeur de 1,40 mètre, et dispose d'un revêtement en PVC texturé, d'une purification au chlore, d'escaliers romains pour un accès facile, et d'un éclairage intérieur et extérieur. La piscine est non chauffée et est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Le solarium environnant est généreusement équipé de transats et de parasols, tandis qu'un gazebo drapé de plantes grimpantes offre un espace salon ombragé pour ceux qui recherchent un répit face au soleil. Les hôtes sont aimablement priés de noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, et que l'apparence des plantes fleuries et de la pelouse du jardin peut varier selon la saison d'arrivée.

Disposition de l'Unité

Villa Krisztina est une résidence spacieuse et magnifiquement agencée pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 4 salles de bains, judicieusement réparties sur 2 étages qui bénéficient chacun d'un accès direct à l'extérieur en plus d'un escalier intérieur reliant les niveaux.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert intègre une cuisine entièrement équipée avec un îlot et un coin repas dédié, créant un espace central convivial pour tout le groupe. Cet étage comprend également une salle de bains pour les invités, 2 chambres à lits jumeaux et 1 chambre double, desservies par 2 salles de bains équipées chacune d'une douche à l'italienne. Toutes les chambres de ce niveau bénéficient d'un accès direct au jardin sur le toit, ajoutant une dimension extérieure exceptionnelle aux espaces de couchage.

Le rez-de-chaussée inférieur offre une atmosphère plus intime, avec un espace ouvert comprenant un coin lecture, une table de billard et une cheminée ornementale. Ce niveau abrite 2 autres chambres doubles, chacune dotée d'élégants lits à baldaquin et de salles de bains privatives avec douches à l'italienne ; l'une de ces suites bénéficie également d'un dressing. Une buanderie dédiée et le garage couvert avec 2 places de parking et une borne de recharge pour véhicules électriques complètent cet étage. Un système de refroidissement par le sol est installé dans toutes les pièces de la villa.

Équipements Inclus

Villa Krisztina est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir un séjour confortable et agréable. La villa bénéficie d'un système de refroidissement par le sol dans toutes les pièces, offrant un environnement rafraîchissant pendant les mois les plus chauds, et le chauffage est disponible pour les séjours pendant la saison plus fraîche. Chaque chambre et espace de vie est desservi par ce système de climatisation, garantissant un confort constant dans l'ensemble de la propriété.

La cuisine est entièrement équipée pour la préparation des repas, comprenant notamment un lave-vaisselle parmi ses appareils, et le barbecue extérieur invite les hôtes à profiter pleinement du cadre exceptionnel en plein air de la villa pour des repas du soir détendus. Un patio privé prolonge l'espace de vie à l'extérieur, offrant un espace dédié à la détente et aux repas en plein air directement relié à la villa. Pour les besoins de lessive, un lave-linge est disponible dans la buanderie dédiée au rez-de-chaussée inférieur, garantissant la praticité pour les séjours prolongés.

La table de billard au rez-de-chaussée inférieur offre une option de loisirs divertissante pour les hôtes de tous âges, tandis que la cheminée ornementale dans le même espace ajoute chaleur et caractère à l'ambiance. La villa bénéficie également d'un accès Internet Wi-Fi haut débit, et le garage couvert avec capacité de recharge pour véhicules électriques reflète l'attention de la propriété à la commodité moderne.

Autres Informations

Villa Krisztina a fait l'objet d'une vérification approfondie par un responsable technique afin de garantir la cohérence de la description, des équipements répertoriés et de leur état actuel de fonctionnement et d'entretien, offrant aux hôtes une confiance totale dans la qualité et l'exactitude de ce qui est proposé.

Le tarif de location hebdomadaire inclut les charges couvrant l'électricité, l'eau, le gaz pour la cuisine et l'eau chaude, ainsi que le changement hebdomadaire du linge et le nettoyage initial et final de la propriété. Le tarif inclut également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que les hôtes ne sont pas tenus de payer un dépôt de garantie ni au solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500 euros et sous réserve des limitations prévues par la police.

Jusqu'à 2 chiens sont les bienvenus dans la propriété, sous réserve des frais de nettoyage supplémentaires obligatoires applicables par animal. La taxe de séjour peut être applicable selon la réglementation locale en vigueur.

Distances et Attractions

L'emplacement de Villa Krisztina en Lunigiana la place au carrefour de trois régions italiennes célèbres, en faisant une base exceptionnelle pour l'exploration. La région environnante est connue sous le nom de « Pays des Cent Châteaux », et le Castello di Castiglione del Terziere est visible directement depuis la propriété, formant une toile de fond spectaculaire au cadre panoramique de la villa.

La côte ligure est facilement accessible depuis la villa, avec la charmante ville de Lerici et son château historique à portée de main. Les célèbres Cinque Terre, l'une des destinations côtières les plus emblématiques d'Italie, sont accessibles en bateau et en train, offrant aux hôtes diverses façons de découvrir cet extraordinaire tronçon de littoral. Au sud, la côte de la Versilia attire avec le glamour de Forte dei Marmi, réputé pour ses boutiques haut de gamme, et l'attrait artistique de Marina di Pietrasanta, célèbre pour sa galerie d'art en plein air.

Coûts & Services

Services inclus
- Linge hebdomadaire : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Charges (électricité, eau, gaz pour la cuisine et l'eau chaude) : incluses dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, en lieu et place du dépôt de garantie) : incluse dans le tarif de location

Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par animal par semaine ou partie de semaine
- Taxe de séjour : le cas échéant, selon la réglementation locale

Sur demande
- Chauffage (novembre à avril) : 40,00 € par jour
- Borne de recharge pour véhicules électriques : coût à l'utilisation à régler sur place
- Nettoyage supplémentaire : 25,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 12,00 € par personne

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT045002C22URJ3IYU

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Bagnone, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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