Villa Novellina

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Novellina est une ferme restaurée située au cœur de la région du Chianti à Certaldo, en Italie, implantée dans un paysage panoramique extraordinaire qui s'étend sur plus de 69 hectares de vignobles, de vergers d'oliviers et de campagne toscane authentique. Positionnée à mi-chemin entre Florence et Sienne, cette propriété remarquable offre un cadre idéal pour des vacances combinant détente, exploration culturelle et activités de plein air. Le domaine produit de l'huile d'olive extra vierge, ce qui confère au lieu un caractère agricole authentique et profondément enraciné.

Espaces extérieurs

Le grand jardin privé comprend une piscine de 5 par 10 mètres équipée de transats et de parasols. Un patio couvert offre un espace ombragé, tandis que plusieurs zones de détente aménagées avec tables et chaises sont disposées dans le jardin pour profiter des vues panoramiques qui s'étendent jusqu'à San Gimignano. Une loggia couverte est aménagée pour les repas en plein air ; un barbecue est également à la disposition des hôtes. Une pergola complète la variété des espaces extérieurs.

Informations pratiques

La piscine privée, le jardin, la pergola et tous les équipements extérieurs sont réservés exclusivement aux hôtes de Villa Novellina. Un gardien anglophone réside à Fienile, la seconde ferme du domaine située juste derrière la propriété principale, et reste disponible pour assister les hôtes en cas de besoin tout en respectant leur intimité. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un parking privé dédié est à la disposition des hôtes.

Distances et attraits

Villa Novellina est positionnée à mi-chemin entre Florence et Sienne, deux des destinations culturelles les plus célèbres de Toscane. San Gimignano, la ville médiévale réputée pour ses tours historiques, est visible directement depuis le jardin de la propriété. La région offre de nombreuses attractions : domaines viticoles de renommée mondiale, domaines producteurs d'huile d'olive, villages pittoresques, restaurants locaux, boutiques artisanales et campagne propice à la marche et au cyclisme. Des terrains de golf sont accessibles à proximité.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur plus de 300 mètres carrés répartis sur 3 étages et accueille jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 5 salles de bains.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée central séparant les zones de cuisine et de salle à manger. À gauche, 3 marches descendent vers une grande salle à manger équipée d'une table en bois et de chaises. De là, 3 autres marches mènent à une première chambre double dotée d'une salle de bains avec douche et d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. À droite du hall d'entrée, 4 marches descendent vers une cuisine aménagée et équipée, disposant d'une grande table où le petit-déjeuner est servi chaque matin ; une porte-fenêtre ouvre directement sur le jardin adjacent à la loggia.

Le premier étage comprend 3 chambres supplémentaires. La première est une chambre double avec un lit de 203 x 193 cm et une salle de bains avec douche attenante. La deuxième est une chambre double avec une salle de bains privée équipée d'une douche et d'une baignoire. La troisième chambre dispose de 2 lits simples pouvant être joints ensemble et d'une salle de bains avec douche attenante. Ce niveau accueille également un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, un téléviseur et des canapés confortables.

Le deuxième étage comprend une chambre double confortable dont le lit peut également être séparé en 2 lits simples, avec une salle de bains avec douche attenante et offrant les plus belles vues de la propriété.

Équipements

Chaque chambre dispose d'une unité de climatisation individuelle ; le chauffage est également disponible dans toute la propriété. La cuisine est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un micro-ondes et tous les appareils et ustensiles nécessaires à la préparation des repas ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur et de la télévision par satellite, complétés par la cheminée à foyer ouvert du séjour. La villa dispose d'un jardin privé, d'un patio privé et d'un barbecue pour les repas en plein air. La connexion Wi-Fi est gratuite et illimitée dans toute la propriété.

Informations pratiques

La propriété porte le code CIN IT048012B5UHSPDEDD. L'arrivée est possible à partir de 15h00 et le départ doit être effectué avant 10h00. Sur demande et sous approbation du propriétaire, une arrivée tardive entre 19h00 et 21h00 est possible moyennant un supplément de 50 euros.

Une caution en espèces remboursable de 1 500,00 euros est exigée à l'arrivée et sera restituée au départ, déduction faite de tout frais en cas de dommages. Le non-respect des règles de la maison peut entraîner des pénalités selon les circonstances.

Le prix de la location comprend un service de nettoyage en milieu de semaine le mercredi, le changement des serviettes de bain le mercredi, les serviettes de piscine et l'accès Wi-Fi illimité. Les frais supplémentaires à régler à l'arrivée incluent un forfait de nettoyage final de 300,00 euros et un forfait de service obligatoire de 300,00 euros par semaine couvrant le nettoyage, l'entretien du jardin, le nettoyage de la piscine, l'électricité et l'eau. La taxe de séjour est applicable.

Un tarif spécial non remboursable offrant une réduction de 4 % sur le prix affiché est disponible lorsque le montant total est payé à la réservation. En cas d'annulation sous ce tarif, le montant total payé ne sera pas remboursé.

Sur demande, des services supplémentaires sont disponibles, notamment un service de cuisinier, des cours de cuisine et un service de conciergerie personnalisé pour l'aide à la réservation de visites, de billets et de restaurants, ainsi que pour l'aide à la planification quotidienne. Un contact d'urgence disponible 24h/24 et 7j/7 sera fourni à l'arrivée, et l'équipe est à disposition pour proposer des suggestions et une assistance concernant les excursions, les expériences culinaires et diverses activités locales.

La propriété est située dans un paysage riche en patrimoine culturel, avec des tombes étrusques, des villes médiévales, des châteaux du 14e siècle et des églises baroques accessibles à quelques kilomètres. Le village le plus proche, Fiano, se trouve à 1 km, Certaldo à 10 km avec une gare ferroviaire offrant un accès par train à Florence, Monteriggioni à 25 km, Florence à 28 km, Sienne à 38 km et Pise à 82 km. Les aéroports les plus proches sont Florence et Pise. En raison de la disposition multi-niveaux de la villa avec plusieurs changements de niveau, la propriété peut ne pas convenir aux personnes ayant des difficultés de mobilité.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT048012B5UHSPDEDD / CIR: 15063071EXT0010

Services

•   Piscine
•   Près du village
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Restaurant à prox.
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Jardin privé
•   Chauffage
•   Hi-Fi Stéréo
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Certaldo, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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