Poggio delle Lumie 6

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Niché à 709 mètres d'altitude en bordure du village d'Arcidosso, au cœur de la Toscane, en Italie, Poggio delle Lumie est une ferme en pierre récemment rénovée où les pentes du Mont Amiata rencontrent la Maremme sauvage, avec des vues descendant vers la côte toscane d'un côté et les collines ondulantes du Val d'Orcia de l'autre. Cette location de vacances exceptionnelle allie charme rustique et confort moderne, avec des poutres en bois, des sols en terre cuite et des intérieurs chaleureux répartis sur environ 150 m². La propriété est entourée d'un vaste parc en terrasses d'environ 5 000 m², offrant aux hôtes un cadre naturel privé et immersif. Une cour privée entoure la ferme, offrant un généreux espace extérieur parmi les châtaigniers, les chênes et les mélèzes. Une connexion Wi-Fi fiable est disponible dans toute la propriété, permettant aux hôtes de rester connectés pendant leur séjour. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, avec un chemin pavé menant à 3 places de parking dédiées, rendant l'arrivée et le départ entièrement sans effort.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Poggio delle Lumie constituent un véritable point fort de la propriété, soigneusement aménagés sur plusieurs niveaux en terrasses qui tirent pleinement parti du paysage environnant. Sous le porche donnant sur la piscine, un coin repas extérieur bien aménagé se connecte harmonieusement à une pergola et à un barbecue intégré, créant un cadre idéal pour les repas en plein air et les soirées détendues. Le parc, couvrant environ 5 000 m², présente un mélange harmonieux de pelouse et de grands arbres typiques de la région, notamment des châtaigniers, des chênes et des mélèzes, offrant ombre et intimité tout au long des saisons. La piscine non chauffée est positionnée sur un niveau en terrasse à environ 20 mètres de la villa et est accessible en traversant le jardin et en descendant un escalier. De forme rectangulaire et mesurant 10 x 5 mètres, elle dispose d'une entrée en pente douce de type plage qui se transforme en marches romaines, atteignant une profondeur maximale de 1,30 mètre. La piscine est revêtue de PVC, assainie par un système au sel, et équipée d'un éclairage nocturne qui s'active automatiquement au crépuscule, ainsi que d'une couverture motorisée en PVC. Le solarium en terre cuite environnant est équipé de chaises longues, de parasols et d'une douche avec eau chaude. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Veuillez noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, l'apparence du jardin, y compris la floraison et la couleur de l'herbe, peut donc différer au moment de votre arrivée.

Disposition de l'Unité

Poggio delle Lumie accueille jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 2 étages reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le porche dans un espace de vie ouvert et lumineux composé d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine entièrement équipée. Cet étage comprend également 1 chambre double, 1 salle de bains avec douche et une buanderie dédiée. Au premier étage, 2 chambres doubles supplémentaires sont disponibles, dont 1 bénéficie d'une salle de bains privative avec douche. Une autre salle de bains avec douche dessert la chambre restante à cet étage. La climatisation est installée dans l'espace de vie ouvert ainsi que dans toutes les chambres, assurant le confort pendant les mois les plus chauds. Veuillez noter que le four et la cuisinière visibles dans la propriété sont uniquement décoratifs et ne sont pas fonctionnels pour la cuisson.

Équipements Inclus

Poggio delle Lumie est équipé d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et pratique. La propriété dispose de la climatisation dans l'espace de vie et dans toutes les chambres, maintenant l'intérieur agréablement frais pendant les mois d'été. Pour la saison plus fraîche, le chauffage est disponible dans toute la propriété. Dans la buanderie au rez-de-chaussée, un lave-linge est mis à disposition des hôtes pendant leur séjour. La cuisine est entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, facilitant la préparation des repas et le nettoyage. À l'extérieur, le barbecue intégré sous la pergola invite les hôtes à profiter de repas conviviaux en plein air. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire et dans le respect des conditions applicables décrites dans le règlement intérieur.

Autres Informations

Poggio delle Lumie a fait l'objet d'un contrôle technique par un responsable qualifié avant le début de la saison, effectué pour garantir la cohérence de la description, des accessoires répertoriés, ainsi que leur état actuel de fonctionnement et d'entretien. La propriété accueille un maximum de 1 animal de petite ou moyenne taille, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire. Les hôtes doivent communiquer le nombre, la taille et la race de l'animal avant l'arrivée pour que l'approbation soit accordée. Le stationnement à la propriété est disponible pour jusqu'à 3 véhicules, accessible via un portail automatique le long d'un chemin pavé.

Distances et Attractions

Située en bordure du village d'Arcidosso, Poggio delle Lumie se trouve à seulement 3 km des commerces, restaurants et services quotidiens, ce qui en fait une base exceptionnellement pratique pour explorer les environs. La position élevée de la propriété à 709 mètres d'altitude la place au carrefour de certains des paysages et destinations les plus célèbres de Toscane. Les villes médiévales voisines d'un caractère exceptionnel incluent Abbadia San Salvatore, Santa Fiora, Montalcino, Sovana et Pienza, chacune offrant une riche histoire, architecture et gastronomie locale. La région est également réputée pour ses sites de thermalisme, avec Saturnia, Bagni San Filippo et Bagno Vignoni tous à portée de main. Pour ceux qui sont attirés par la côte, la mer Tyrrhénienne est accessible avec ses parcs et réserves naturelles, représentant certains des plus beaux patrimoines naturels de ce coin de Toscane.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges : électricité, chauffage, eau et gaz pour la cuisine et l'eau chaude sont inclus dans le tarif de location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus
- Ménage initial et final : inclus
- Garantie ZeroDep : aucun dépôt de garantie n'est requis au solde ou à l'arrivée ; la couverture EuropAssistance est incluse pour les dommages accidentels à la propriété pendant votre séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 € et sous réserve des limitations prévues

Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par animal par semaine ou partie de semaine
- Taxe de séjour : 1,00 € par personne par nuit, applicable jusqu'aux 10 premières nuits ; les enfants de moins de 14 ans sont exemptés

Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 20,00 € par personne

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT053001C29MIY7R9X

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Chauffage

Situation Arcidosso, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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