Villa Castiglione 9

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée dans la campagne toscane à seulement 4 km de Castiglione della Pescaia, en Italie, Villa Castiglione est une location de vacances exceptionnelle offrant une combinaison rare d'élégance, d'espace et d'intimité. Cette impressionnante villa de trois étages s'étend sur environ 400 m² et est située au sein d'un terrain clôturé de 3 000 m² magnifiquement entretenu, entouré d'oliviers, de haies de romarin et de pelouses soignées. La propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace bien-être dédié et d'une salle de sport extérieure, ce qui en fait un refuge idéal pour les hôtes recherchant à la fois détente et loisirs. Le mobilier classique et contemporain présent dans les intérieurs crée une atmosphère raffinée et accueillante, complétée par des espaces de vie lumineux et ouverts ainsi qu'un portique pour les repas qui relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. La connectivité est entièrement assurée avec un accès Internet Wi-Fi disponible dans toute la propriété. Le stationnement est généreusement prévu, avec une allée pavée menant d'un portail automatique à une zone de stationnement dédiée offrant 2 places couvertes et 2 places non couvertes. La vaste cour, bordée de haies et parsemée d'oliviers, offre un cadre serein et privé qui renforce le sentiment d'exclusivité que cette villa procure.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Castiglione sont soigneusement conçus pour offrir une expérience de vie en plein air complète à travers une variété de zones distinctes. La piscine privée est située à l'arrière de la villa, à environ 30 m de la maison et discrètement protégée par des haies. De forme rectangulaire, elle mesure 12 x 6 m avec une profondeur allant de 1,10 à 2,20 m, et est revêtue de PVC couleur sable et bordée de pierre. La piscine est non chauffée et dispose d'une purification au chlore, d'un éclairage interne et d'une échelle métallique pour l'accès. Un solarium pavé de 60 m² entoure la piscine et est équipé de chaises longues et de parasols pour des bains de soleil confortables. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Adjacent à la piscine, un grand gazebo de 60 m² sert d'espace de réception estival entièrement équipé, avec une cuisine, un barbecue, une smart TV, un coin repas et des sièges confortables. Une douche à eau chaude et une salle de bains pour invités sont également commodément situées dans cette zone. Un second gazebo plus petit de 15 m² équipé de stores en verre abrite un tapis de course et offre un espace abrité pour l'exercice en plein air. Le portique principal pour les repas, d'une superficie de 30 m², est accessible depuis le salon et le jardin et offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Un petit portique s'ouvre également directement depuis l'une des chambres du rez-de-chaussée. Le terrain est clôturé par des haies et comprend des pelouses bordées de romarin et d'oliviers, créant un cadre naturel luxuriant et parfumé. Veuillez noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, et par conséquent l'apparence des plantes en fleurs et la couleur de l'herbe du jardin peuvent différer au moment de votre arrivée.

Disposition de l'Unité

Villa Castiglione est configurée sur 3 étages reliés par un escalier intérieur et est conçue pour accueillir confortablement jusqu'à 9 personnes dans 5 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, la villa s'ouvre sur un salon spacieux comprenant des canapés, un coin repas, une smart TV et une cheminée décorative. La cuisine adjacente est équipée d'un passe-plat. Cet étage contient également 3 chambres : une chambre double et une seconde chambre double avec une porte-fenêtre s'ouvrant sur un petit portique, toutes deux desservies par une salle de bains commune avec douche ; et une troisième chambre double avec sa propre salle de bains privative avec douche et un accès direct au portique pour les repas. Au premier étage, un bureau est relié à une chambre double dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un accès à une terrasse privée. Également à cet étage se trouve une chambre simple avec un lit queen-size, qui bénéficie d'un accès à la terrasse et est reliée à la fois au bureau et à la chambre double adjacente. Le sous-sol abrite un coin salon, une suite bien-être entièrement équipée comprenant un sauna finlandais, une baignoire de réaction avec chromothérapie, un tapis de course, une douche et une salle de bains pour invités, ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin par un escalier extérieur.

Équipements Inclus

Villa Castiglione est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable. La climatisation est disponible dans les chambres, offrant un environnement frais et agréable pendant les mois les plus chauds, tandis que le chauffage est également disponible pour garantir le confort pendant les périodes plus fraîches. La villa accepte les animaux de compagnie, accueillant les hôtes voyageant avec leurs animaux. Dans la cuisine, un lave-vaisselle est disponible pour simplifier le nettoyage après les repas, et un lave-linge est situé dans la buanderie au sous-sol pour plus de commodité lors de séjours prolongés. Les réceptions en plein air sont bien prises en charge avec un barbecue installé dans la cuisine d'été du gazebo de la piscine. Les options de divertissement sont nombreuses, avec la télévision par satellite disponible aux côtés des smart TV situées dans le salon et le gazebo de la piscine, garantissant que les hôtes ne manquent jamais d'options de visionnage. La suite bien-être au sous-sol enrichit davantage l'offre d'équipements avec son sauna finlandais, sa baignoire de réaction avec chromothérapie et son tapis de course, offrant une expérience véritablement digne d'un complexe hôtelier dans l'intimité de la villa.

Autres Informations

Villa Castiglione a fait l'objet d'une vérification par un responsable technique afin de garantir la cohérence de la description, des accessoires répertoriés et de leur état actuel de fonctionnement et d'entretien. La propriété est entièrement clôturée et accessible via un portail automatique, garantissant intimité et sécurité tout au long de votre séjour. Une annexe appartenant au propriétaire est située à 1,5 m derrière le gazebo de la piscine et n'est pas accessible aux hôtes. Le tarif de location de la villa comprend les charges couvrant l'électricité, l'eau et le gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, ainsi que le changement hebdomadaire du linge et le nettoyage initial et final. Le tarif comprend également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que les hôtes ne paient pas de dépôt de garantie ni sur le solde ni à l'arrivée, et bénéficient de la couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant leur séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 € et sous réserve des limitations prévues. Les hôtes voyageant avec des animaux de compagnie doivent savoir qu'un supplément obligatoire pour le nettoyage s'applique par animal et par semaine ou fraction de semaine. La taxe de séjour peut également s'appliquer le cas échéant.

Distances et Attractions

Villa Castiglione bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Maremme toscane, située à seulement 4 km de la charmante ville côtière de Castiglione della Pescaia, où les hôtes trouveront une sélection de boutiques, de restaurants et de services locaux à portée de main. La région environnante est riche en beauté naturelle et en patrimoine culturel, avec un accès à des plages immaculées le long de la côte tyrrhénienne et à des réserves naturelles protégées idéales pour la marche, le vélo et l'observation de la faune. Les villages historiques de la Maremme sont facilement accessibles en voiture, offrant un aperçu authentique du passé historique de la région et de sa culture locale dynamique.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude) : incluses dans le prix de location
- Changement hebdomadaire du linge : inclus dans le prix de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le prix de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, sous réserve des limitations prévues) : incluse dans le prix de location

Coûts supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par animal par semaine ou fraction de semaine
- Taxe de séjour : le cas échéant

Sur demande
- Nettoyage supplémentaire : 22,00 €/heure par agent de nettoyage
- Linge supplémentaire : 12,00 € par personne
- Chauffage : 40,00 €/jour

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT053006C2IKM6NDYF

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Castiglione della Pescaia, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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