Villa Zaca 6

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée sur la côte est de l'île d'Elbe, en Italie, la Villa Zaca occupe une splendide position dominante et vallonnée au sein du Parc National Minier de Minelba, offrant une expérience de location de vacances exceptionnelle qui allie harmonieusement panorama paysager et tranquillité tout au long de l'année. Située dans cette rare portion de territoire entre Porto Azzurro et Cavo, la propriété se dresse au cœur d'un bois séculaire de chênes-lièges, de pins maritimes et de nombreuses autres espèces végétales protégées qui assurent une oxygénation remarquable de l'environnement même au plus fort de l'été. Récemment rénovée avec une attention obsessionnelle aux détails et un profond respect de la tradition toscane, la Villa Zaca est devenue le cadre de séances photographiques commandées par des magazines spécialisés en Architecture et Restauration. La villa est aménagée de plain-pied pour garantir un confort maximal, et sa conception s'ouvre directement sur de grandes terrasses extérieures meublées. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un parc luxuriant en terrasses qui invite à l'exploration quotidienne de ses nombreux espaces de détente distincts. Les hôtes profitent d'une connectivité sans faille tout au long de leur séjour grâce au WiFi Internet, tandis que le vaste jardin entourant la villa offre une retraite privée et verdoyante sans équivalent sur l'île. Le port de Rio Marina, à seulement 4 km, constitue le point de référence urbain le plus proche pour les restaurants, les commerces et les liaisons par ferry.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de la Villa Zaca comptent parmi ses caractéristiques les plus remarquables, offrant une riche variété d'environnements dans lesquels se détendre et se connecter avec la nature environnante. Autour de la villa se trouvent de nombreux portiques couverts de broussailles méditerranéennes séchées, ainsi que des zones herbeuses plantées d'espèces persistantes d'une beauté particulière telles que la lippia nodiflora et la zoysia japonica, toutes deux sélectionnées pour leur résilience dans les climats maritimes. Une succession harmonieuse de bordures et de massifs fleuris remplis de fleurs multicolores et d'herbes aromatiques encadre la propriété, offrant à la fois une splendeur visuelle et une inspiration pratique pour préparer des plats sur le barbecue en pierre ou dans le four en brique. À droite de l'entrée, une belle oliveraie est suspendue au-dessus d'un lit violet de verveine, tandis que le parc plus vaste abrite des chênes-lièges, des pins, des genêts, des lauriers, des myrtes, des arbousiers, des palmiers et toute la richesse du maquis méditerranéen. Un grand parking circulaire est situé à l'entrée du parc entièrement clôturé. Un escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit au premier étage, entièrement équipée comme solarium avec vue sur la mer depuis laquelle les hôtes peuvent admirer des couchers de soleil uniques. Veuillez noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps, ce qui signifie que la floraison des fleurs et la couleur de l'herbe du jardin peuvent différer au moment de l'arrivée.

La piscine chauffée est située à quelques mètres seulement sur le côté de la maison et est accessible en traversant la pelouse. De forme rectangulaire, elle mesure 1,80 x 3,40 mètres avec une profondeur constante de 0,70 mètre hors sol et est revêtue de PVC couleur sable. Elle est équipée d'un coin Jacuzzi, d'un éclairage intérieur et de sièges étanches le long d'un côté. Adjacent à la piscine, un solarium pavé offre des transats confortables, des parasols et une douche d'eau froide. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.

Disposition de l'Unité

La Villa Zaca est configurée de plain-pied et accueille confortablement jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. L'entrée principale mène à un espace ouvert lumineux et spacieux qui intègre un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Depuis cet espace de vie central, une porte s'ouvre sur 2 des chambres : une chambre double avec un bureau et une bibliothèque attenants situés dans le grenier, et une chambre à deux lits qui partage une salle de bains avec d'autres zones de la villa. Du côté opposé de l'espace de vie principal, par une porte séparée, se trouve une troisième chambre double, dotée de sa propre salle de bains attenante. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, assurant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et les espaces extérieurs luxuriants qui définissent le caractère de la propriété.

Équipements Inclus

La Villa Zaca est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et pratique. Toutes les pièces sont dotées de la climatisation, permettant aux hôtes de maintenir une température intérieure agréable quelle que soit la saison, et le chauffage est également disponible dans toute la propriété. La cuisine est entièrement équipée avec notamment un lave-vaisselle parmi ses appareils, rendant la préparation des repas et le nettoyage sans effort, tandis qu'un lave-linge est disponible pour les hôtes nécessitant des installations de blanchisserie pendant leur séjour. Le divertissement est bien pris en charge avec la télévision par satellite, offrant l'accès à une large sélection de chaînes. La propriété accepte les animaux de compagnie, accueillant les animaux sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire, comme détaillé dans la section pertinente de cette description.

Autres Informations

La Villa Zaca a fait l'objet d'un contrôle approfondi par un responsable technique afin de garantir la cohérence de la description, des accessoires répertoriés et de leur état actuel de fonctionnement et d'entretien. La propriété est située au sein du Parc National Minier de Minelba, un environnement naturel protégé qui contribue à la qualité de l'air exceptionnelle et à la biodiversité des environs.

Les animaux de compagnie sont acceptés dans la propriété, bien que leur admission doive être préalablement autorisée par le propriétaire. Les hôtes sont tenus de communiquer à l'avance le nombre d'animaux, leur taille et leur race avant l'arrivée.

Le tarif de location comprend les charges couvrant l'eau, le gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, et l'électricité, ainsi que le linge hebdomadaire et le nettoyage initial et final. Le tarif comprend également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que les hôtes ne paient pas de dépôt de garantie ni sur le solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 euros et sous réserve des limitations prévues par la police.

Distances et Attractions

La Villa Zaca bénéficie d'une position stratégique idéale qui place les hôtes à proximité d'un large éventail d'attractions naturelles, culturelles et de loisirs. La baie enchanteresse d'Ortano, directement surplombée par la villa, se trouve à seulement 1,5 km à pied ou en voiture, et sa plage est entièrement équipée pour une variété d'activités marines. La baie est également une destination favorite des plongeurs avec tuba, attirés par la beauté de ses fonds marins et la clarté de ses eaux. La piazzetta panoramique de Rio Elba se trouve à 1,5 km, offrant un cadre charmant pour une soirée, tandis que le port de Rio Marina est distant de 4 km, offrant la possibilité de s'embarquer pour des excursions vers l'île de Pianosa et la spectaculaire Cala Giovanna. L'élégant Porto Azzurro se trouve à 9 km de la propriété et offre une atmosphère raffinée pour les repas et l'exploration. Plus loin, les hôtes peuvent découvrir la promenade de Cavo, le borgo perché de Capoliveri avec ses rues sinueuses, et Portoferraio, la ville principale de l'île d'Elbe. La région environnante est également idéale pour les amateurs de plein air, avec de nombreux sentiers adaptés aux cyclistes et aux randonneurs menant à des sites remarquables tels que le Château de Volterraio, l'Étang Rouge et le Sentier de l'Amour.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (eau, gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, électricité) : incluses dans le tarif de location
- Linge hebdomadaire : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, sous réserve des limitations de la police) : incluse dans le tarif de location

Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux, petite et moyenne taille : 11,43 € par animal, par semaine
- Taxe de séjour : le cas échéant, selon la réglementation locale

Sur demande
- Nettoyage supplémentaire : 22,00 € par heure par personne employée
- Linge supplémentaire : 15,00 € par personne
- Chauffage : facturé en fonction de la consommation aux tarifs en vigueur au moment de la location
- Chauffage de la piscine : facturé en fonction de la consommation aux tarifs en vigueur au moment de la location

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT049021C25MSJPVGS

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Rio Marina, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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