L'Eco di Rio

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de l'île d'Elbe en Italie, la maison de vacances « L'Eco di Rio » offre une retraite raffinée et contemporaine dans la pittoresque localité de Rio Marina. Cette maison moderne à deux étages, construite en 2025, occupe une position isolée et tranquille qui concilie la sérénité avec la proximité des commodités locales. Bien que située à environ 300 m du centre de Rio Marina, la propriété jouit d'un cadre rural paisible. La maison fait partie d'une résidence gardée, ce qui renforce la sécurité et la tranquillité des hôtes.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « L'Eco di Rio » sont conçus pour mettre en valeur la beauté naturelle du paysage elbain. Une pergola accueillante offre un refuge ombragé durant les mois chauds. La terrasse, meublée de mobilier de jardin confortable, se prête aussi bien aux repas en plein air qu'à la détente. Un barbecue est à la disposition des hôtes pour des repas conviviaux. Une douche extérieure complète les aménagements. Le jardin privé, avec sa pelouse luxuriante et ses plantations respectueuses de la faune locale, crée une atmosphère sereine et accueillante.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par une route d'accès motorisé de 150 m le long d'une voie non revêtue qui mène directement à la résidence. La maison est positionnée en bordure du village et accessible à pied depuis le centre et les principaux services locaux en quelques minutes, couvrant environ 300 à 500 m en pente. Les groupes d'adolescents sont acceptés sur demande uniquement ; les candidats de cette catégorie sont invités à s'enquérir à l'avance pour confirmer la disponibilité et la convenance. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking privé est prévu sur place, et la propriété est équipée d'une station de recharge pour véhicules électriques.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 300 m et un restaurant est accessible à 350 m. Un bar est situé à environ 500 m ; l'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. Le terminal des ferries de Rio Marina se situe à environ 1 km. La plage de sable de « La Torre » est à proximité. Des services de location de vélos sont disponibles à proximité ; des sentiers de randonnée et des pistes de vélo électrique sont accessibles à 200 m de la propriété. La marina se trouve à environ 11 km. Le port coloré de Porto Azzurro est situé à 11 km, tandis que le village de Cavo se trouve à environ 8 km. La ville historique de Portoferraio et le village pittoresque de Capoliveri sont tous deux accessibles à environ 17 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 110 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger en espace ouvert avec mobilier élégant, une baie vitrée panoramique, une table de repas et un accès direct à la terrasse par porte coulissante. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie et dotée d'un îlot de cuisson, ouvre également sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec lit double de 160 cm bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec douche, bidet et WC. Le premier étage propose 2 chambres supplémentaires, chacune équipée d'un lit double de 160 cm avec accès à la terrasse, desservies par une deuxième salle de bains avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Gustoso Conad. Le chauffage est assuré par climatisation centralisée et ventilation forcée ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La terrasse, partiellement couverte et aménagée avec du mobilier de jardin et des transats, est dotée de pergolas bioclimatiques ; un barbecue est disponible sur la terrasse. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de la propriété ; un sèche-cheveux est également fourni.

Informations pratiques

La villa est enregistrée sous la référence IT049021C24KYKM8AD. Le séjour est réservé exclusivement aux non-fumeurs. La propriété dispose d'une entrée privée, d'un espace de stationnement privé et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Un détecteur de fumée et un extincteur sont présents sur le site.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT049021C24KYKM8AD / CIR: 049021LTN0646

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Rio Marina, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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