Il Marinaio

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de Rio Marina, l'une des villes côtières les plus caractéristiques de l'île d'Elbe en Italie, cette maison de vacances offre une retraite authentique et intime pour ceux qui recherchent une véritable connexion avec la vie locale. Le bien est situé dans le centre historique, immergé dans une zone piétonne animée entourée de petites boutiques, de cafés et du charme incontournable d'un village balnéaire italien traditionnel. Avec la mer à seulement 100 mètres, l'emplacement offre un équilibre rare entre tranquillité et commodité, plaçant les hôtes au cœur de Rio Marina tout en maintenant le bruit de la circulation à distance. La maison se situe dans une zone à circulation limitée. L'accès au bien se fait par un sentier pédestre de 50 mètres.

Espaces extérieurs

La zone piétonne dans laquelle la maison est située crée un environnement sûr et agréable directement devant la porte d'entrée, idéal pour des promenades tranquilles à toute heure de la journée. La proximité de la mer, à seulement 100 mètres à pied, signifie que la brise salée et le bruit de l'eau sont des compagnons constants pendant le séjour. Plusieurs plages sont accessibles à pied : la plage Torre est située directement dans la ville, tandis que Marina di Gennaro, et pour les marcheurs plus aventureux, Luisi d'Angelo et Porticciolo sont toutes accessibles à pied, chacune offrant son propre caractère côtier distinct.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la maison. Un parking public est accessible à 150 mètres du bien le long de la route. L'accès au bien se fait par un sentier pédestre de 50 mètres. Un commerce se trouve à 50 mètres, un supermarché à 300 mètres, un restaurant à 150 mètres et un bar à 50 mètres du bien. Un arrêt de bus est accessible à 450 mètres ; une connexion de ferry « Rio Marina » est également disponible à proximité.

Distances et attraits

La plage de sable de Marina di Gennaro est située à 1,4 km du bien. La charmante ville de Cavo se trouve à 7 km, tandis que Porto Azzurro est accessible à environ 10 km. Le village pittoresque perché de Capoliveri se situe à 15 km du bien, et la ville principale de l'île, Portoferraio, avec ses fortifications historiques et ses connexions de ferry vers le continent, est située à 18 km. Une sélection de plages excellentes se trouve sur le même côté côtier, notamment Cala Seregola, Topinetti, Nisporto et Nisportino, cette dernière étant particulièrement recommandée en conditions de sirocco et pour profiter de la lumière de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Il Marinaio » s'étend sur 70 m² répartis sur un seul niveau et accueille jusqu'à 3 personnes. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec lit double, d'une seconde chambre avec 1 lit simple, d'un séjour avec table à manger et téléviseur, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un bidet et de toilettes. L'ensemble présente un style de décoration rustique.

Équipements

La kitchenette dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système de ventilation forcée et la climatisation est disponible ; une machine à laver et un sèche-cheveux sont mis à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

L'appartement est enregistré sous le code IT049021C2838YIMGZ. Une politique stricte d'interdiction de fumer s'applique à l'ensemble du logement. Un maximum d'1 animal domestique, spécifiquement un chien, est autorisé.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT049021C2838YIMGZ / CIR: 049021LTN0478

Services

•   en ville
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Rio Marina, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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