Olindia

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La villa « Olindia » est une charmante maison de vacances semi-détachée située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé entouré de villas à Magione, en Italie. Positionnée à seulement 300 mètres des rives du lac Trasimeno, cette propriété élégamment aménagée offre une retraite raffinée aux hôtes en quête de tranquillité et de confort dans l'un des cadres les plus pittoresques de l'Ombrie. La villa dispose d'une piscine privée mesurant 12 x 6 mètres avec une profondeur de 150 cm, disponible de manière saisonnière du 1er mars au 31 octobre.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa « Olindia » sont généreux et soigneusement équipés. La propriété bénéficie d'un accès à un jardin en terrasses paysagé d'environ 3 000 mètres carrés, entièrement clôturé pour l'intimité et la sécurité, et protégé par un système anti-moustiques. La piscine privée mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur de 150 cm ; elle est complétée par une douche et des toilettes dédiées à la zone de baignade, ainsi qu'une douche extérieure. Un bain à remous est à la disposition des hôtes. Une pergola offre un refuge ombragé pendant les journées chaudes, tandis que le mobilier de jardin crée des espaces confortables pour se détendre. Une maison barbecue complète l'offre extérieure.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une climatisation pour assurer le confort pendant les mois chauds. Un système de chauffage est disponible du 1er novembre au 31 mars et est facturé en supplément, à régler directement sur place pendant cette période. Un système d'alarme anti-intrusion est installé dans toute la propriété. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking privé sur place est prévu. Le nettoyage des pièces est disponible sur demande en tant que service optionnel supplémentaire. À noter : le propriétaire réside sur la même propriété et peut occasionnellement utiliser la piscine.

Distances et attraits

Le lac de baignade « Trasimeno » se trouve à 300 mètres ; un restaurant est accessible à 200 mètres. Une épicerie est située à 1,5 km et un supermarché est accessible à 3 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 550 mètres ; le ferry pour « Isola Polvese » part d'un point situé à 2 km de la villa. Une plage en gazon se situe à 3 km. Les thermes réputées de « Rapolano » sont à environ 60 km. Passignano sul Trasimeno est à 15 km ; Castiglion del Lago se trouve à 20 km ; la ville historique de Perugia est à 25 km. Cortona est accessible à environ 35 km, Assisi à 40 km et Montepulciano à 43 km. Les aéroports de Perugia et Florence desservent la région et offrent un accès pratique à la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances semi-mitoyenne de 100 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille un maximum de 4 hôtes répartis dans 2 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et meublé avec soin, équipé d'un canapé-lit double et d'une sortie directe vers le jardin, ainsi qu'une pièce séparée aménagée avec 2 lits. La cuisine du rez-de-chaussée dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes ; la salle de bains de ce niveau est équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, accueille une salle à manger avec un canapé-lit simple, une table à manger et une sortie vers la loggia, ainsi qu'une chambre double avec accès direct à la loggia. Une deuxième kitchenette au premier étage dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes ; la deuxième salle de bains de ce niveau est équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes. Les 2 niveaux de la maison sont reliés exclusivement par un escalier extérieur, rendant chaque étage fonctionnellement indépendant. La propriété offre une vue sur le lac.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de tous les appareils nécessaires à l'autogestion ; une machine à laver est également mise à disposition. Le chauffage et la climatisation sont disponibles dans toute la propriété, cette dernière étant proposée en supplément. Le séjour et la salle à manger sont équipés d'une télévision satellite et d'une télévision. La propriété comprend un patio privé et une terrasse partiellement couverte, ainsi qu'un barbecue pour les repas en plein air. Une baignoire jacuzzi, une connexion Wi-Fi gratuite et un coffre-fort pour le rangement sécurisé des objets de valeur sont disponibles. Des moustiquaires sont installées.

Informations pratiques

La maison est non-fumeurs. Les 2 niveaux de la maison semi-mitoyenne ne sont pas reliés intérieurement et ne sont accessibles l'un depuis l'autre que par un escalier extérieur. Le code de référence de la propriété est IT054026C2DY033631.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT054026C2DY033631 / CIR: IT054026C2DY033631

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Lit bébé
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Bain à Remous
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Magione, Ombrie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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