Casale Fienile 8

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Casale Fienile est une maison de campagne toscane magnifiquement restaurée, nichée au sein du domaine agricole biologique exclusif de « La Mandriola », situé aux abords du charmant borgo de Lajatico, au cœur de la Toscane, en Italie. Née de la rénovation soignée d'une ancienne ruine autrefois utilisée comme grange, cette location de vacances exceptionnelle conserve tout le caractère de ses origines grâce à son extérieur distinctif revêtu de pierre et son intérieur chaleureux et rustique, tout en offrant tout le confort moderne attendu d'une retraite champêtre raffinée. Couvrant une superficie totale d'environ 170 mètres carrés répartis sur 2 étages, la propriété est enveloppée d'un jardin privé luxuriant d'environ 1 000 mètres carrés, soigneusement aménagé avec des pelouses entretenues et encadré par des oliviers, des cyprès et des pins qui créent un cadre serein et pittoresque. Les hôtes bénéficient d'un espace de stationnement dédié idéalement situé près de la maison, accessible via une allée privée depuis le portail d'entrée, ainsi que d'une connexion Internet Wi-Fi haut débit dans toute la propriété, garantissant un séjour sans accroc que ce soit pour les loisirs ou le travail à distance. Le domaine de « La Mandriola » s'étend sur 400 hectares cultivés selon une approche strictement biologique et biodynamique, entièrement exempt de produits chimiques tels que les herbicides, les dessiccants ou les pesticides, ce qui en fait une destination véritablement unique et respectueuse de l'environnement dans l'un des coins les plus captivants de la Toscane.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Casale Fienile sont aussi soigneusement conçus que l'intérieur, offrant un mélange harmonieux de détente, de repas et de beauté naturelle. Devant l'entrée principale, 2 porches couverts sont équipés de tables et de chaises, offrant des cadres idéaux pour des repas en plein air tranquilles ou simplement pour se détendre tout en admirant la campagne environnante. Le jardin privé, s'étendant sur environ 1 000 mètres carrés et délimité par une haie qui assure une intimité totale vis-à-vis de la propriété adjacente, est un havre de paix avec des pelouses entretenues parsemées d'oliviers, de cyprès et de pins bordant les allées du jardin.

La piscine non chauffée est un véritable point central de l'expérience extérieure, ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre. Orientée plein sud et positionnée sur une terrasse privée à environ 30 mètres de la maison, elle est accessible par un court escalier et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne toscane vallonnée, car elle est délimitée par une haie basse qui préserve le panorama plutôt que de le dissimuler. La piscine rectangulaire mesure 4x8 mètres avec une profondeur constante de 1,10 mètre, dispose de marches romaines pour l'accès à l'eau, et est revêtue de PVC transparent avec un pourtour pavé de pierre et une purification au chlore. Autour de la piscine dans la zone de pelouse, un gazebo et une structure en pierre abritant un barbecue créent un cadre parfait pour les repas au bord de la piscine et les rassemblements conviviaux. Adjacent à cela, une plateforme surélevée avec gazon synthétique offre un espace idéal pour prendre le soleil d'où vous pourrez savourer le paysage panoramique qui s'étend dans toutes les directions à travers les collines pisanes.

Disposition de l'Unité

Casale Fienile est configuré pour accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes dans 4 chambres aux proportions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, pour un total de 4 salles de bain dans toute la propriété. La maison est organisée sur 2 étages, le rez-de-chaussée servant de cœur social de la maison. L'entrée s'ouvre directement sur un espace de vie spacieux et accueillant doté de 2 cheminées, qui est divisé en un coin salon avec télévision par satellite et une salle à manger séparée. Le salon se connecte d'un côté à une cuisine bien équipée et de l'autre à une buanderie dédiée. Également au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres doubles, dont l'une dispose d'un lit divisible offrant des arrangements de couchage flexibles, chacune avec sa propre salle de bain attenante équipée d'une douche.

Un escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent 2 autres chambres à lits jumeaux, toutes deux dotées de lits rapprochables pouvant être configurés en lits doubles sur demande. Chacune de ces chambres est desservie par une salle de bain privée, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche. La climatisation est disponible dans toutes les chambres, assurant le confort pendant les mois les plus chauds de l'année.

Équipements Inclus

Casale Fienile est équipé d'une gamme complète d'équipements conçus pour assurer un séjour confortable et agréable à tous les hôtes. La propriété dispose de la climatisation dans les chambres, offrant un environnement frais et agréable pendant les mois d'été, tandis que le chauffage est également disponible pour les périodes plus fraîches, faisant de la maison une retraite accueillante tout au long des saisons. Un patio privé offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente et les plaisirs en plein air en toute intimité.

Dans la cuisine, un lave-vaisselle est disponible pour simplifier le nettoyage après les repas, et la buanderie est équipée d'un lave-linge pour plus de commodité lors des séjours prolongés. Les amateurs de cuisine en plein air apprécieront le coin barbecue situé dans la zone de la piscine, parfaitement positionné pour des repas tranquilles en plein air. La propriété accueille chaleureusement les animaux de compagnie, sous réserve d'autorisation préalable du propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour les hôtes voyageant avec leurs compagnons à quatre pattes. La télévision par satellite est disponible dans le coin salon, et la propriété est connectée au Wi-Fi dans tout l'établissement.

Autres Informations

Casale Fienile est situé au sein du domaine « La Mandriola », et les hôtes sont priés de noter que la propriété partage l'allée d'entrée avec le Casale Teatro voisin. Les photographies du jardin ont été prises au printemps, et par conséquent l'apparence des plantes à fleurs et la couleur de la pelouse peuvent varier selon la saison de votre visite.

Les animaux de compagnie sont acceptés dans la propriété sur autorisation préalable du propriétaire. Avant l'arrivée, les hôtes doivent communiquer le nombre, la taille et la race de leurs animaux afin que le propriétaire puisse confirmer l'acceptation. Des frais de nettoyage supplémentaires obligatoires s'appliquent pour les séjours impliquant des animaux.

La taxe de séjour s'élève à 1,00 euro par personne et par jour pour les 5 premiers jours du séjour. Les enfants de moins de 12 ans sont exemptés de cette charge.

Un dépôt de garantie de 500,00 euros est requis lors de l'enregistrement, payable en espèces ou par carte de crédit. Ce dépôt sert de garantie pour tous les services supplémentaires qui peuvent être achetés sur le domaine de « La Mandriola », y compris le bar, le restaurant, et la location de club et de balles de golf. Le montant total sera restitué à la fin du séjour si aucun service supplémentaire n'a été facturé.

La propriété est également couverte par la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que les hôtes ne sont pas tenus de payer un dépôt de garantie traditionnel au solde ou à l'arrivée. Cette couverture, fournie par EuropAssistance, protège contre les dommages accidentels à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 euros et sous réserve des limitations décrites dans les conditions de la police.

Distances et Attractions

Casale Fienile bénéficie d'une position privilégiée au sein de l'une des zones les plus riches sur le plan paysager et culturel de la Toscane. Le prestigieux Teatro del Silenzio, théâtre en plein air emblématique de renommée internationale, est situé à seulement 2 kilomètres de la propriété, tandis que le borgo médiéval de Lajatico, avec son ancienne Torre Civica, est visible depuis le domaine et facilement accessible. La célèbre ville étrusque de Volterra se trouve à quelques kilomètres seulement, offrant une richesse de patrimoine archéologique et artistique à explorer.

Grâce à l'excellent réseau routier entourant le domaine, les hôtes peuvent confortablement faire des excursions d'une journée vers les villes d'art de Pise, Florence, Lucques et Sienne, chacune offrant des musées de classe mondiale, une architecture historique et des scènes culturelles vibrantes. La magnifique Côte Étrusque et la célèbre destination balnéaire de Versilia sont également accessibles pour ceux qui souhaitent combiner la détente à la campagne avec du temps au bord de la mer.

Au sein du domaine lui-même, les hôtes ont accès à un large éventail d'activités de loisirs. Les amateurs de golf peuvent s'entraîner sur le practice à quatre niveaux situé très près de la maison. Des sentiers de randonnée et de cyclisme serpentent à travers la propriété le long de chemins de terre pittoresques bordés de vignobles et d'oliveraies, menant à une grande zone boisée avec 3 postes d'observation ornithologique dédiés. Les caves à vin et le restaurant sur place, à quelques pas de la maison, offrent aux hôtes l'opportunité de déguster les produits du domaine, notamment un excellent Chianti des collines pisanes, de l'huile d'olive extra vierge et des plats toscans traditionnels préparés avec des ingrédients d'origine locale.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour usage cuisine et eau chaude) : incluses
- Changement de linge hebdomadaire : inclus
- Ménage initial et final : inclus
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, sous réserve des limitations de la police) : incluse

Frais supplémentaires
- Taxe de séjour : 1,00 € par personne et par jour pour les 5 premiers jours (enfants de moins de 12 ans exemptés)
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par animal par semaine ou partie de semaine
- Dépôt de garantie pour services supplémentaires sur place (bar, restaurant, location de club et balles de golf) : 500,00 € payable à l'enregistrement en espèces ou par carte de crédit, remboursable en fin de séjour si non utilisé

Sur demande
- Climatisation : 50,00 € par jour
- Ménage supplémentaire : 25,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 15,00 € par personne
- Chauffage : 65,00 € par jour
- Bois de chauffage : 20,00 € par 100 kg

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT050016B5N8G6M46J

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Lajatico, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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