Villa Allodola 12

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée au cœur de la campagne de Livourne, Villa Allodola est une location de vacances exquise qui invite les hôtes à découvrir la beauté intemporelle de la Toscane rurale à Rosignano Marittimo, en Italie. Cette ferme toscane magnifiquement restaurée s'étend sur environ 330 m² répartis sur 2 étages et allie harmonieusement le caractère architectural traditionnel au confort contemporain. Les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et les cheminées en pierre témoignent du riche patrimoine de la propriété, tandis que des aménagements modernes soigneusement pensés garantissent que tout le confort nécessaire est à portée de main. La villa est entourée d'un généreux jardin clos de 10 000 m², offrant un vaste espace extérieur propice à la détente et à l'exploration. Une allée de gravier bordée de cyprès mène élégamment à l'entrée principale, donnant le ton à l'environnement raffiné qui vous attend. Les hôtes bénéficient d'un parking privé sur la propriété, d'une connexion Wi-Fi gratuite dans toute la villa et d'un accès direct à un jardin magnifiquement aménagé qui s'étend sur l'ensemble du domaine. Ce cadre paisible offre une véritable retraite loin du rythme de la vie moderne, tout en restant idéalement situé à proximité de la côte toscane, des services essentiels et des destinations culturelles renommées.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Allodola sont aussi captivants que l'intérieur, offrant une riche variété de cadres pour les loisirs et les repas tout au long des mois les plus chauds. Le jardin clos de 10 000 m² comprend une pelouse naturelle, une oliveraie productive et une abondance de plantes à fleurs colorées qui confèrent au domaine un caractère vibrant et saisonnier. Veuillez noter que les photographies du jardin ont été prises au printemps, ce qui signifie que l'apparence des plantes à fleurs et la couleur de l'herbe peuvent différer au moment de votre arrivée. Un espace repas extérieur couvert est situé sous un portique carrelé orné de plantes grimpantes et de pots de fleurs décoratifs, créant une atmosphère idyllique pour les repas estivaux en plein air. Un bassin naturel agrémenté de nénuphars ajoute un point focal pittoresque au jardin, tandis qu'un four à bois traditionnel et un barbecue offrent d'excellentes installations pour cuisiner et recevoir en plein air. La piscine est une piscine rectangulaire non chauffée mesurant 12,5 x 6 mètres, avec une profondeur variant de 1,20 à 1,50 mètres. Elle dispose d'un revêtement en PVC avec une bordure en terre cuite, d'une purification au sel et d'un éclairage intérieur assuré par 2 projecteurs sous-marins. L'accès à la piscine se fait par des marches romaines, des marches en terre cuite et un chemin pavé menant de la maison. La vaste terrasse de la piscine est en partie pavée de terre cuite et en partie recouverte de pelouse naturelle, et est équipée de transats et de parasols. L'ensemble de la zone de la piscine est encadré par une végétation luxuriante et des plantes en pot, avec une oliveraie qui longe le côté. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.

Disposition de l'Unité

Villa Allodola est configurée sur 2 étages et est conçue pour accueillir confortablement jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un salon accueillant doté d'une cheminée décorative, qui se prolonge par une cuisine ouverte en briques avec un coin repas dédié. Une porte-fenêtre mène à une loggia avec un espace repas extérieur, tandis qu'un couloir offre un accès direct au jardin. Également au rez-de-chaussée, se trouve une chambre double avec une salle de bains privative équipée d'une douche, ainsi qu'une chambre à deux lits avec accès direct à l'extérieur et sa propre salle de bains privative avec douche. Au premier étage, se trouvent 2 chambres doubles, toutes deux bénéficiant d'un accès à une terrasse privée. Une salle de bains à cet étage est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une chambre à deux lits et une salle de bains supplémentaire avec douche se trouvent également au premier étage. Une autre chambre double au premier étage dispose de sa propre salle de bains privative avec douche. La climatisation est disponible dans les chambres, à l'exception de la chambre à deux lits jumelables.

Équipements Inclus

Villa Allodola est équipée d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir un séjour confortable et agréable. Les chambres sont dotées de la climatisation, offrant un environnement frais et agréable pendant les mois les plus chauds, tandis que le chauffage est également disponible dans la propriété pour les périodes plus fraîches. Dans la cuisine et les espaces utilitaires, vous trouverez un lave-vaisselle et un lave-linge, facilitant la gestion des tâches ménagères lors de séjours prolongés. Pour les réceptions en plein air, un barbecue est disponible dans le jardin, complétant parfaitement le four à bois et les espaces repas en plein air. La villa accueille les animaux de compagnie, permettant aux hôtes d'emmener leurs animaux pour des vacances en famille vraiment détendues. Le divertissement est bien pris en charge avec la télévision par satellite disponible dans la propriété. Une connexion Wi-Fi haut débit est accessible dans toute la villa, garantissant que les hôtes restent connectés tout au long de leur séjour.

Autres Informations

Villa Allodola a fait l'objet d'un contrôle approfondi par un responsable technique afin de garantir la cohérence de la description, des équipements répertoriés et de leur état actuel de fonctionnement et d'entretien, offrant aux hôtes une confiance totale dans la qualité et l'exactitude de ce qui est présenté. La propriété accueille les animaux de compagnie, et les hôtes voyageant avec des animaux doivent savoir qu'un supplément de nettoyage obligatoire s'applique en cas de leur présence. Une élimination appropriée des déchets est requise conformément aux instructions fournies lors de l'enregistrement ; le non-respect de l'élimination correcte des ordures entraînera des frais de 80,00 € appliqués au départ, et le non-tri des déchets entraînera des frais de 200,00 €. Le tarif de location comprend les charges couvrant l'électricité, l'eau et le gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude, ainsi que le changement hebdomadaire du linge et le nettoyage initial et final. Le tarif comprend également la Garantie Zer0Dep, ce qui signifie que les hôtes ne sont pas tenus de payer une caution ni sur le solde ni à l'arrivée. Cette garantie offre une couverture EuropAssistance en cas de dommages accidentels à la propriété pendant le séjour, jusqu'à un maximum de 1 500,00 € et sous réserve des limitations prévues. La taxe de séjour, le cas échéant, n'est pas incluse dans le tarif de location.

Distances et Attractions

Villa Allodola bénéficie d'une position privilégiée dans la campagne de Livourne, plaçant les hôtes à proximité de certaines des destinations et attractions naturelles les plus célèbres de Toscane. La côte toscane et ses stations balnéaires se trouvent à une courte distance de la propriété, ce qui en fait une base idéale pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la campagne avec les loisirs de la plage. Les villes culturellement riches de Pise, Livourne et Florence sont toutes accessibles depuis la villa, offrant des musées de classe mondiale, une architecture historique et des scènes gastronomiques animées à explorer pendant votre séjour.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (électricité, eau, gaz pour l'usage de la cuisine et l'eau chaude) : incluses dans le tarif de location
- Changement hebdomadaire du linge : inclus dans le tarif de location
- Nettoyage initial et final : inclus dans le tarif de location
- Garantie Zer0Dep (couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 €, sous réserve de limitations) : incluse dans le tarif de location

Frais supplémentaires
- Taxe de séjour : le cas échéant, facturée en supplément du tarif de location
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas de présence d'animaux : supplément applicable
- Élimination incorrecte des déchets au départ : 80,00 €
- Déchets non triés au départ : 200,00 €

Sur demande
- Nettoyage supplémentaire : 22,00 € par heure par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 12,00 € par personne
- Chauffage (novembre à avril) : 80,00 € par jour
- Bois : 20,00 € par 100 kg

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT049017C2LK4WSDA8

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Rosignano Marittimo, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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