Le Residenze dei Potti 12

Descriptif de la Propriété

Résumé de la Propriété

Nichée au cœur verdoyant de l'Ombrie, parmi les collines ondoyantes qui entourent les villes historiques de Collazzone et de Todi, Le Residenze dei Potti se présente comme un magnifique exemple de restauration rurale magistrale. Cette location de vacances exceptionnelle, entièrement revêtue de pierre locale et dont les rénovations ont été achevées en 2022, vous accueille dans une atmosphère d'élégance raffinée où les luxueux sols en terre cuite faits main, les splendides arcs en pierre et les poutres de plafond en châtaignier créent une ambiance de sophistication intemporelle. Située au sein d'un parc magnifiquement entretenu de 3 000 mètres carrés à Collazzone, en Italie, la propriété offre une combinaison extraordinaire de caractère authentique et de confort contemporain. Les vastes terrains sont agrémentés d'une superbe piscine à débordement qui capture le panorama à couper le souffle s'étendant sur la campagne ombrienne en direction de la ville de Pérouse, tandis que le généreux jardin, orné d'oliviers centenaires, de haies soigneusement taillées et de roses fleuries aux couleurs vives, constitue une véritable oasis de beauté naturelle. La connectivité est assurée de manière fluide grâce au Wi-Fi disponible dans toute la propriété, et un espace de stationnement dédié peut accueillir jusqu'à 4 véhicules dans le garage en sous-sol et 3 voitures supplémentaires à l'extérieur, rendant l'arrivée et le départ entièrement sans effort.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de Le Residenze dei Potti sont tout simplement extraordinaires, offrant une série d'espaces soigneusement conçus qui invitent à la détente, aux repas en plein air et au pur plaisir du paysage ombrien. Le magnifique portique, s'étendant sur 185 mètres carrés impressionnants et positionné juste à l'extérieur de la cuisine et du salon, constitue le véritable cœur extérieur de la propriété. Équipé d'un barbecue en brique, d'un four à bois, de tables, de chaises et de canapés confortables, il représente le cadre idéal pour de longs repas tranquilles et des soirées conviviales en plein air. À la tombée du jour, un système d'éclairage extérieur soigneusement disposé dans tout le jardin transforme l'ensemble du domaine en un paysage nocturne enchanteur, illuminant la zone de la piscine et les terrains environnants pour créer une atmosphère magique parfaitement adaptée à l'admiration des spectaculaires couchers de soleil ombriens.

La splendide piscine à débordement non chauffée, réservée exclusivement aux hôtes de la propriété, est positionnée au même niveau que la maison, à environ 20 mètres du portique. Elle est accessible directement depuis l'entrée principale ou par les portes-fenêtres du rez-de-chaussée, en suivant un chemin à travers la pelouse et en descendant 6 marches en pierre. La piscine rectangulaire mesure 12 x 4 mètres avec une profondeur constante de 1,80 mètre et est revêtue de carreaux de mosaïque dans différentes nuances de bleu ciel, conférant à l'eau une couleur vive et captivante. Elle est équipée d'un système de purification au chlore, de projecteurs internes et de 3 marches internes sur un côté pour faciliter l'accès à l'eau. La zone de bronzage environnante, finie en terre cuite et s'étendant sur la pelouse adjacente, est équipée de transats, de parasols et d'une douche d'eau froide. La piscine est ouverte du dernier samedi d'avril au premier samedi d'octobre.

Le jardin partiellement clôturé de 3 000 mètres carrés est majoritairement plat et présente une pelouse verdoyante parsemée de vieux oliviers, de grands arbres, de haies parfumées et de vases de fleurs et de roses aux couleurs éclatantes. Depuis le portail automatique en fer, une allée bordée d'oliviers mène gracieusement à la zone de stationnement, complétant l'impression d'arriver dans un domaine de campagne véritablement distingué.

Disposition de l'Unité

Le Residenze dei Potti est judicieusement configuré pour accueillir jusqu'à 12 personnes dans 6 chambres et 5 salles de bains, réparties entre deux sections distinctes et accessibles de manière indépendante : la Maison Principale et l'Annexe.

La Maison Principale est accessible par la porte principale, qui s'ouvre directement sur une grande cuisine dotée d'un coin repas ouvert et d'un salon spacieux avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec une salle de bains privative équipée d'une douche. Un escalier en brique s'élevant depuis le salon mène au premier étage, qui est également accessible par un escalier extérieur. Le premier étage de la Maison Principale comprend une chambre double avec lits séparables et une salle de bains privative avec baignoire à remous, ainsi que 2 chambres doubles supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une grande terrasse privée. Ces 2 chambres doubles partagent une salle de bains avec douche.

L'Annexe est accessible depuis le portique par un escalier extérieur de 17 marches en brique menant à l'entrée du premier étage. Cette section indépendante dispose d'un grand salon accueillant meublé de canapés, de fauteuils, d'une table, de chaises et d'une cheminée. L'espace nuit, situé à droite de l'entrée, se compose d'une chambre double avec lits séparables et d'une salle de bains privative avec baignoire à remous, ainsi que d'une autre chambre double avec une salle de bains adjacente avec douche. Depuis le portique, un escalier extérieur séparé de 17 marches en brique descend au niveau du sous-sol, où se trouvent la buanderie et le garage.

Équipements Inclus

Le Residenze dei Potti est équipé d'une gamme complète d'équipements conçus pour garantir le plus haut niveau de confort et de commodité tout au long de votre séjour. Les 6 chambres sont toutes équipées individuellement de la climatisation, vous permettant de maintenir la température de votre choix à tout moment du jour ou de la nuit, tandis que le chauffage est également disponible pour les périodes plus fraîches, assurant un confort tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée avec notamment un lave-vaisselle parmi ses appareils modernes, facilitant la préparation des repas et le nettoyage en toute simplicité. Les besoins en matière de lessive sont satisfaits par un lave-linge situé dans la buanderie dédiée au sous-sol.

Pour les réceptions en plein air, le grand portique est équipé d'un barbecue en brique, parfait pour préparer des grillades traditionnelles tout en profitant des vues panoramiques sur l'Ombrie. La propriété accueille également les animaux de compagnie, ce qui en fait un choix idéal pour les hôtes qui souhaitent voyager avec leurs compagnons à quatre pattes. Les divertissements sont bien pris en charge avec la télévision par satellite disponible dans la propriété, garantissant l'accès à un large éventail de chaînes pour vos loisirs. La connectivité Wi-Fi est fournie dans l'ensemble de la propriété, vous permettant de rester connecté de manière fluide chaque fois que nécessaire.

Autres Informations

Le Residenze dei Potti a fait l'objet d'un contrôle approfondi par un responsable technique avant le début de chaque saison, garantissant la cohérence de la description, l'état de tous les accessoires répertoriés et leur état de fonctionnement et d'entretien, afin de garantir qualité, propreté et confort à tous les hôtes.

La propriété est divisée en 2 sections accessibles de manière indépendante, la Maison Principale et l'Annexe, chacune avec sa propre entrée extérieure, offrant flexibilité et intimité pour les groupes plus importants ou les familles voyageant ensemble.

Un parking est disponible sur place, avec un espace pour 4 voitures dans le garage en sous-sol et 3 voitures supplémentaires dans la zone de stationnement extérieure, tous accessibles depuis l'allée qui mène depuis le portail automatique en fer.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans la propriété. Des frais de nettoyage supplémentaires obligatoires s'appliquent pour les hôtes voyageant avec des animaux et sont facturés par animal et par semaine, à régler sur place.

Les hôtes sont priés de noter que les photographies de la propriété ont été prises au printemps ; par conséquent, la floraison des fleurs et la couleur de l'herbe du jardin peuvent différer de ce qui est visible sur les images au moment de l'arrivée.

Les hôtes séjournant à Le Residenze dei Potti bénéficient de l'utilisation gratuite d'un terrain de football à cinq en gazon situé au moulin à huile I Potti de Fratini, situé à 1 kilomètre de la propriété.

Distances et Attractions

Le Residenze dei Potti bénéficie d'un emplacement privilégié à Collazzone, positionné parmi les collines qui entourent également la charmante ville de Todi, plaçant les hôtes au cœur même de l'un des paysages les plus pittoresques et culturellement riches de l'Ombrie. La propriété se trouve à quelques kilomètres seulement de l'autoroute E45, qui offre des connexions pratiques vers les régions voisines de la Toscane et du Latium, ce qui en fait une excellente base pour explorer le centre de l'Italie.

Pour les besoins quotidiens, le village de Pantalla est situé à seulement 4 kilomètres et propose une gamme de commerces et de services pour les nécessités de base. Une attraction particulièrement unique pour les hôtes est l'entreprise familiale I Potti de Fratini, située à seulement 1 kilomètre de la propriété, où vous êtes chaleureusement invités à participer à des dégustations de l'huile d'olive extra vierge exceptionnelle et de haute qualité produite dans cette région de l'Ombrie, expression directe de la passion pour la nature et la tradition locale qui a inspiré la création de ce domaine même. À l'horizon, la ville de Pérouse est visible depuis la propriété et peut être rejointe pour un éventail plus large d'expériences culturelles, gastronomiques et urbaines.

Coûts & Services

Services inclus
- Charges (eau, gaz pour usage cuisine et eau chaude, électricité) : incluses dans le prix de location
- Changement de linge hebdomadaire : inclus dans le prix de location
- Ménage initial et final : inclus dans le prix de location
- Garantie Zer0Dep (aucun dépôt de garantie requis ; couverture EuropAssistance pour dommages accidentels jusqu'à 1 500,00 € avec limitations applicables) : incluse dans le prix de location

Frais supplémentaires
- Nettoyage supplémentaire obligatoire en cas d'animaux : 50,00 € par animal et par semaine, à régler sur place
- Taxe de séjour (le cas échéant) : coût selon la réglementation locale

Sur demande
- Ménage supplémentaire : 22,00 € par heure et par agent d'entretien
- Linge supplémentaire : 20,00 € par personne
- Chauffage : 40,00 € par jour
- Bois de chauffage : 20,00 € par 100 kg

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT054014C2B8031386

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Piscine privée
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Moustiquaires
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage

Situation Collazzone, Ombrie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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