"Rocca Loft"

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur du hameau historique de Rocca Baglioni-Pompili, cette villa rénovée offre un séjour remarquable au cœur de l'Italie. Implantée dans une forteresse militaire du 14e siècle édifiée autrefois sur un ancien monastère, la propriété a été restaurée avec soin et transformée en un complexe résidentiel et touristique élégant comprenant 7 maisons. Située à 8 km du centre de Magione, en Ombrie, la villa allie des siècles d'histoire au confort moderne dans une atmosphère d'authenticité rare.

Espaces extérieurs

Un jardin privé clôturé de 2 000 m² entoure la villa, offrant un cadre spacieux et isolé. Un patio de 30 m² constitue un espace de vie extérieur charmant et bien défini, aménagé avec du mobilier de jardin adapté aux repas en plein air et aux moments de détente. Un barbecue est également à disposition. La propriété bénéficie d'un accès direct à un lieu de baignade situé à 650 m des rives du lac Trasimeno.

Informations pratiques

La villa est située dans un quartier sensible au bruit ; les hôtes sont priés de respecter le calme et de maintenir un bon comportement pendant le séjour. Le chauffage est disponible du 1er novembre au 30 mars. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking privé se trouve à 10 m de la villa. L'usage d'une voiture personnelle est recommandé pour profiter pleinement de la localisation de la propriété et accéder facilement à la région environnante.

Distances et attraits

Le lieu de baignade du lac Trasimeno se trouve à 650 m ; un arrêt de bus est accessible à 600 m et une piste cyclable est à la même distance. Un restaurant est situé à 950 m ; une épicerie se trouve à 2,5 km. Le centre de San Feliciano est à 2 km ; une gare se situe à 2,2 km. Un supermarché est disponible à 7,8 km et le centre de Magione est à 8 km.

Isola Maggiore et Isola Minore sur le lac Trasimeno sont à 8 km ; la ville historique de Pérouse est à 25 km et Cortona est à 34 km. Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano, Assise et Spello sont tous à environ 50 km. Gubbio et Arezzo sont accessibles à 78 km ; Spolète se situe à 86 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Rocca Loft » s'étend sur 120 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 4 hôtes dans 2 chambres et 1 salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour et une salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert, table de repas et téléviseur, ainsi qu'un accès direct au patio. La cuisine, entièrement équipée, est située au même niveau. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec fenêtre panoramique et lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur. Au premier étage, une galerie avec fenêtre panoramique accueille un second lit double aux mêmes dimensions (160 cm × 190 cm), constituant la 2e chambre de la propriété. La salle de bains, équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes, dessert les deux niveaux.

Équipements

La cuisine dispose de 6 plaques de cuisson, d'un foyer à gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage fonctionne du 1er novembre au 30 mars ; la climatisation est installée dans le séjour et dans les deux zones de couchage. Le séjour est équipé d'un téléviseur. Le patio privé couvert de 30 m² est aménagé avec du mobilier de terrasse, un coin détente et un barbecue ; une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la propriété.

Informations pratiques

La propriété porte la référence IT054026C21A037263. Un parking est situé à 10 m de la villa. La propriété est réservée aux non-fumeurs. Un jardin privé en bord de lac est accessible à 650 m de la villa et offre un accès à la baignade.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT054026C21A037263 / CIR: 054026C21A037263

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Air conditionné
•   Barbecue
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Magione, Ombrie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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