Casa dei Nonni

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans les collines ondulantes de l'Ombrie en Italie, « Casa dei Nonni » est une maison de vacances de campagne du 19e siècle, entièrement rénovée en 2026. Cette résidence semi-détachée sur 2 étages allie le caractère historique aux conforts contemporains et bénéficie d'une position rurale isolée et tranquille, entourée de champs ouverts avec des vues étendues sur le paysage rural préservé. La propriété s'étend sur un domaine naturel privé de 20 000 m2, garantissant une intimité totale et une profonde sensation de paix. Elle se situe à 2 km du village médiéval pittoresque de Panicale.

Espaces extérieurs

Le jardin en terrasses s'étend sur environ 2 000 m2 et est entièrement clôturé, aménagé avec soin en jardin de faune et flore et une abondance de fleurs qui changent au fil des saisons. La piscine mesure 5 x 10 mètres avec une profondeur de 150 cm et est disponible de manière saisonnière du 1er mai au 1er octobre. Un mobilier de jardin est fourni pour la détente en plein air ; un barbecue est à disposition pour les repas en extérieur.

Informations pratiques

La maison de vacances est semi-détachée ; le propriétaire réside dans une maison semi-détachée séparée sur le même terrain. L'accès se fait par portail électrique. Le propriétaire possède un chien sur la propriété. Un parking sur place est prévu pour 2 voitures. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Une voiture est recommandée pour les hôtes, la propriété étant située en zone rurale à environ 2 km du centre de Panicale.

Distances et attraits

Un bar se trouve à 650 m de la propriété ; un arrêt de bus est situé à 300 m. Une épicerie et un restaurant sont tous deux à environ 2 km ; un supermarché est accessible à 9 km. Le centre historique de Panicale est à 2 km. Le lac Trasimeno, l'un des plus beaux lacs du centre de l'Italie, se situe à environ 10 km et constitue une excellente excursion à la journée. La ville lacustre de Castiglion del Lago est à 12 km ; la destination thermale de Chianciano Terme est accessible à environ 28 km. La magnifique ville toscane de Cortona est à 30 km ; Montepulciano, réputée pour ses vins exceptionnels et son architecture Renaissance, se trouve à 35 km. La capitale régionale de Pérouse, riche en art, histoire et gastronomie, est à environ 40 km ; la ville spirituellement significative d'Assise est accessible à 60 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Casa dei Nonni » s'étend sur environ 130 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes dans 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété est composée de 2 unités indépendantes sans connexion interne ni porte de communication entre les étages ; chaque unité dispose d'un accès direct au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée comprend une première chambre équipée d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec climatisation et accès direct au patio. Ce niveau inclut une petite cuisine dotée d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes.

Le premier étage accueille les 2 chambres restantes, chacune meublée d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, toutes deux climatisées. Ce niveau dispose d'une cuisine spacieuse et d'un séjour avec 5 plaques de cuisson, un four, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz, une bouilloire, un micro-ondes, un congélateur, une cafetière électrique et une table à manger. Le séjour est doté d'une baie panoramique, d'une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif uniquement, d'un téléviseur et de la climatisation. Ce niveau offre des accès au balcon, au patio et à la piscine privée. Deux salles de bains, chacune équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes, desservent le premier étage. Un grand patio couvert avec mobilier de terrasse, un coin détente et un barbecue complètent l'espace extérieur et offrent une vue panoramique sur la piscine.

Équipements

La climatisation est disponible dans toutes les pièces et le séjour ; le chauffage est proposé en supplément et fonctionne exclusivement du 01.11 au 30.03. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. La cuisine du rez-de-chaussée dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; la cuisine du premier étage est équipée d'un four, de 5 plaques de cuisson, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le séjour du premier étage est équipé d'un téléviseur ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. Le patio partiellement couvert est aménagé avec du mobilier de terrasse, un coin détente et un barbecue ; des moustiquaires sont fournies. La propriété accepte un maximum de 1 animal de compagnie.

Informations pratiques

La propriété est accessible par une entrée privée et dispose d'un parking gratuit sur place. Un détecteur de fumée et un extincteur sont présents. La piscine privée est réservée exclusivement aux hôtes de la propriété. Le code d'enregistrement de la propriété est IT054037C21A037008.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT054037C21A037008 / CIR: 054037C21A037008

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Lit bébé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Panicale, Ombrie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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