Il Cottage Roccaio

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Cottage Roccaio est une maison de vacances semi-détachée, nichée parmi les champs ondulants et les vignobles de la campagne toscane, à 3 km du centre historique de Castiglion Fiorentino, en Italie. Répartie sur 2 étages, cette maison de vacances allie le charme rustique traditionnel au confort moderne nécessaire pour un séjour relaxant dans l'une des régions les plus célèbres d'Italie. La propriété bénéficie d'une position isolée et paisible, loin de l'agitation. Les hôtes ont accès à un jardin privé clôturé, bien entretenu, qui encadre la maison et offre une intimité complète.

Espaces extérieurs

Le jardin privé clôturé est bien entretenu et offre un espace généreux pour se détendre et profiter de l'air frais de la campagne. La piscine d'eau salée, mesurant 8 x 4 mètres avec une profondeur de 150 cm, constitue le cœur de l'espace extérieur et est disponible du 1er mai au 30 octobre. L'entretien de la piscine est assuré par le propriétaire et le jardinier. Le jardin et l'environnement extérieur, encadrés par les vignobles et les champs ouverts, créent un cadre pittoresque qui complète le caractère rustique du cottage.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'une buanderie et d'une machine à laver. Le propriétaire réside sur la même propriété et possède un chien. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking est prévu sur place, accessible par une route non revêtue de 600 mètres depuis le point d'accès routier principal. L'utilisation d'une voiture particulière est fortement recommandée en raison de la localisation rurale de la propriété et de la nature du réseau routier environnant.

Distances et attraits

Une épicerie se trouve à 2 km ; un supermarché est accessible à 4 km. Un restaurant est situé à 3 km de la propriété ; l'arrêt de bus le plus proche est également à 3 km. La charmante ville de Castiglion Fiorentino se situe à 3 km du cottage, offrant une richesse d'histoire locale, d'architecture et d'atmosphère italienne authentique. La célèbre ville de Cortona, réputée pour son héritage étrusque et ses vues panoramiques spectaculaires, est à 11 km ; la ville dynamique d'Arezzo, célèbre pour sa piazza médiévale et son marché d'antiquités, se trouve à 22 km. L'élégante ville viticole de Montepulciano est accessible à 38 km ; la magnifique ville de Florence, avec ses musées de classe mondiale et ses monuments de la Renaissance, est à 100 km. Le Lago Trasimeno, l'un des lacs les plus connus d'Italie, est situé à 29 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La maison de vacances « Il Cottage Roccaio » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 150 m², accueillant jusqu'à 8 personnes réparties dans 3 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger est aménagé avec un canapé-lit double, une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, une table de repas et un téléviseur ; cet espace ouvre directement sur le patio privé. Une grande cuisine, située à l'entrée du rez-de-chaussée, dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Une première chambre au rez-de-chaussée est équipée d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec climatisation et chauffage par air pulsé. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires complètent les espaces de couchage : l'une dispose de 2 lits simples avec climatisation et chauffage par air pulsé, l'autre d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, également avec climatisation et chauffage par air pulsé. La maison comprend 3 salles de bains avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La climatisation est disponible dans les chambres ; le chauffage par air pulsé est fourni selon la saison. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur. Le patio privé couvert est aménagé avec un barbecue et du mobilier de jardin. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la maison. Un animal domestique maximum est autorisé. Un fer à repasser est disponible.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible exclusivement du 15 octobre au 15 avril. Le patio privé est entièrement couvert. La piscine est réservée à l'usage privé des hôtes. Un parking est disponible sur place. Le code d'enregistrement de la propriété est IT051012B5XTM2TE5Q.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT051012B5XTM2TE5Q

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Castiglion Fiorentino, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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