Civitella

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Perchée sur une colline au cœur de la campagne toscane, cette maison de vacances rustique offre un refuge paisible et ressourçant à 4 km du centre de Scansano, en Italie. Construite en 2019, cette grande maison de caractère est entourée d'arbres et de prairies, créant une atmosphère de tranquillité naturelle. Le bien dispose d'un parking privé directement accessible à la maison. Le propriétaire réside sur la même propriété et occupe certaines pièces de la maison, conférant au séjour un caractère chaleureux et personnel.

Espaces extérieurs

Le jardin en terrasses privé est bien entretenu, avec une pelouse soignée ornée de fleurs et encadrée par le paysage de collines douces. Bien que le jardin ne soit pas clôturé, il offre un espace ouvert et accueillant pour se détendre. Une terrasse spacieuse de 45 m² prolonge l'espace de vie en extérieur et est équipée de mobilier de jardin, idéale pour les repas en plein air, le café du matin ou simplement pour profiter de la vue sur la campagne toscane. Un barbecue dédié est également à la disposition des hôtes pour les repas en plein air lors des chaudes soirées d'été.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans la maison. Un lave-linge est accessible à usage partagé entre les hôtes. L'accès à la propriété se fait par une route d'accès non revêtue, raide et étroite de 350 mètres de long ; l'utilisation d'une voiture est fortement recommandée pour l'arrivée à la propriété et pour explorer la région. Un équipement pour bébé est disponible sur demande et inclus dans la location sans frais supplémentaires.

Distances et attraits

Le bien se situe à 4 km du village de Scansano, où se trouvent les commerces les plus proches, notamment des épiceries, un supermarché, un restaurant et un bar. La mer est à 27 km de la propriété. Les thermes mondialement réputés de Saturnia se situent à 30 km. Magliano in Toscana est à 14 km ; le village côtier pittoresque de Talamone est accessible à 34 km. La péninsule spectaculaire de Monte Argentario se trouve à 40 km ; Grosseto, capitale provinciale, est à 30 km ; la ville de Pitigliano, creusée dans le tuf, se situe à 46 km. Le Parco Nazionale della Maremma - Uccellina, destination de randonnée célèbre, est à 40 km de la propriété et offre des sentiers exceptionnels à travers l'une des réserves naturelles les plus protégées et pittoresques de Toscane.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa Civitella s'étend sur 150 m² et accueille un maximum de 8 personnes réparties dans 5 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger équipé d'une table à manger et d'un coin cuisine, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle et d'une cafetière électrique, avec sortie séparée vers la terrasse. Les 5 chambres se composent de 2 chambres avec lit double, 1 chambre avec lit de 140 cm, 1 chambre avec lit simple et 1 chambre avec lit superposé pouvant accueillir 2 personnes. Les 2 salles de bains comprennent l'une une douche et des toilettes, l'autre une douche, un bidet et des toilettes. Une chambre au rez-de-chaussée dispose d'une entrée complètement indépendante et est occasionnellement utilisée par le gardien ; aucune porte de communication interne ne relie les zones séparées de la propriété.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un four, de 4 plaques à induction, d'une cafetière électrique et d'un accès séparé à la terrasse. Le chauffage fonctionne à l'énergie solaire avec chauffage au sol dans toute la propriété. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. La terrasse couverte de 45 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la villa. Un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 2 ans et un sèche-cheveux sont fournis.

Informations pratiques

La villa est non-fumeurs ; seuls les non-fumeurs sont autorisés à séjourner. Un parking réservé est disponible directement à la maison. La propriété fonctionne à l'énergie solaire. Les animaux domestiques sont acceptés, avec un maximum de 2 chiens. L'occupancy maximale comprend 7 adultes et 2 enfants de moins de 12 ans, totalisant 8 personnes conformément à la capacité de la propriété.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT053023B51YW4YXDO / CIR: IT053023B51YW4YXDO

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Vue panoramique

Situation Scansano, Toscane, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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