Ciuffini

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Ciuffini est une villa indépendante située en position élevée sur le flanc d'une colline à Marciana, en Italie, offrant des vues panoramiques sur le paysage naturel environnant. Cette location de vacances exceptionnelle constitue une retraite idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'isolement dans l'un des cadres les plus préservés de l'île d'Elbe. La villa est entourée d'un jardin privé généreux planté d'arbres et de végétation, faisant partie d'un environnement naturel partagé qui confère à la propriété une atmosphère de sérénité immergée dans la nature. L'accès à la villa s'effectue par une route de montagne de 1,5 km, très escarpée et étroite ; le propriétaire n'accepte les réservations que de la part de clients arrivant en véhicule tout-terrain (4x4).

Espaces extérieurs

La piscine privée, mesurant 8 x 5 m avec une profondeur de 150 à 200 cm, est disponible toute l'année du 1er janvier au 31 décembre et constitue le cœur des espaces extérieurs. Une terrasse bien aménagée complète cet espace, où le mobilier de jardin permet aux hôtes de se détendre et de profiter de l'air libre tout en jouissant des vues élevées du paysage de colline. Un barbecue est également à disposition pour les repas en plein air. Le jardin et les terrains environnants, partagés avec d'autres hôtes de la propriété, sont riches en plantes et en arbres qui créent un cadre luxuriant et serein.

Informations pratiques

La villa est une propriété indépendante située au sein d'un domaine partagé où réside le propriétaire. Le propriétaire n'accepte les réservations que de la part de clients arrivant en véhicule tout-terrain (4x4) ; la location d'un tel véhicule est particulièrement recommandée pendant les mois d'hiver en raison de la nature difficile de la route d'accès. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking est prévu sur place. Un changement de linge hebdomadaire est inclus.

Distances et attraits

Le village de Patresi se trouve à 2 km de la propriété, tandis que le centre de Colle d'Orano est à 1,5 km, tous deux offrant le charme de la vie authentique de l'île. Le centre de Marciana Marina est à environ 15 km de la villa, donnant accès à un plus large éventail de commerces, restaurants et services. La mer est accessible à 3,5 km ; la plage de galets de Pratesi se situe à la même distance. Une plage rocheuse se trouve à 5 km de la propriété. Le port de ferry de Portoferraio est à 32 km, servant de principale porte d'entrée et de sortie de l'île d'Elbe et reliant les hôtes au continent.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 125 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 8 hôtes dans 3 chambres et 2 salles de bains. L'intérieur, traditionnellement meublé, est doté de sols en pierre naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend une première chambre équipée d'un lit français de 160 cm, une cuisine entièrement équipée avec table à manger offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Le premier étage accueille un spacieux séjour avec accès direct au jardin, ainsi que 2 chambres supplémentaires. L'une de ces chambres est équipée d'un lit français de 160 cm, l'autre de 2 lits superposés de 80 cm chacun. Une deuxième salle de bains avec douche, bidet et WC est également située à ce niveau.

Équipements

La cuisine dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'un micro-ondes. Le chauffage est assuré ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une télévision satellite offrant accès à des chaînes internationales et d'une cheminée à foyer ouvert. La connexion Wi-Fi est gratuite. La propriété dispose d'un barbecue pour les repas en extérieur, et 1 animal de compagnie est autorisé par séjour. Un lit bébé est fourni pour les enfants jusqu'à 2 ans.

Informations pratiques

La maison de vacances est non-fumeur. Un parking réservé est disponible directement à la propriété sans frais supplémentaires. Aucun frais obligatoire n'est à régler sur place.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT049010C2EGLYC8PE / CIR: 049010LTN0879